Kat İrtifaklı Tapu

ömür yilmaz | 14:27 | 0 yorum

Daire sahibi milyonlarca insanı yakından ilgilendiren bir yasa çıkarıldı. Devlet emlak vergilerinden gelecek olan gelirleri arttırmak için çıkardığı bir yasa çıkardı. Bu yasaya göre kat irtifaklı (halk arasında arsa tapusu deniyor) tapunuzu kat mülkiyetli tapuya çevirmeniz gerekiyor. 28 Kasım’a kadar kat iftifaklı tapusunu kat mülkiyetli tapuya dönüştürmeyenlere 1000 TL ceza kesilecek. Ama içinden çıkılması çok zor olan süreç işte burda başlıyor. Çünkü kat mülkiyetli tapuya geçilmesi için binanın iskanlı olması şart. Fakat İstanbulda binaların % 70′i iskansız. Kat sahibinin bireysel olarak iskan alması mümkün değil, iskan işlemleri sadece müteahhitin elindeki belgelerle yapılabiliyor. Ama binlerce belkide daha fazla binanın müteahhitleri ya şirketlerini kapatmış yada vefat etmiş. Sarı çizmeli mehmet ağa… Kim nerden, nasıl bulacak müteahhiti… Müteahhitlerinin izini kaybeden,dolayısıylada iskan alamadıkları için kat mülkiyetli tapuya geçemeyen binlerce kişi, 1000 TL ceza’yı öderiz n’apalım.’ diye düşünebilirler ama bu da sorunu halletmiyor. Çünkü yasa ceza ödense dahi kat mülkiyetli tapuya geçişi zorunlu kılıyor. 1000 TL’lik cezanın bir kere mi yoksa her yıl mı ödeneceği yönetmelikle belli olacak. Bir sürü soru beliriyor insanın kafasında. Eğer ceza ödense bile kat mülkiyetli tapu zorunlu olacaksa, fakat kat sahibi bireysel olarak iskan alıp kat mülkiyetine geçemiyorsa n’apacak ? Her yıl bu cezayı ödemek zorunda mı kalacak ? Eğer yönetmelik cezanın bir kere ödeneceğini belirtirse kat mülkiyetine geçiş zorunluluğu nasıl sağlanacak? Çünkü müteahhiti ortalarda olmayan kat sahibi bir kereye mahsus cezayı ödeyip konuyu kapatır doğal olarak. Yine başa döndük yani..

Kategori: ,

www.tesisisletimi.com :
Bina yönetimi başka bir deyişle tesis işletimi hakkında güncel bilgiler ve haberlere ulaşabileceğiniz Türkiyenin ilk ve tek blog platformudur! Burada mevzuattan, idari işlere, enerji yönetiminden, güvenlik hizmetlerine kadar tüm konuları takip edebilirsiniz

0 yorum

Teşekkürler.